Investimento de baixo risco, valorização expressiva e alta renda passiva atraem investidores para o setor imobiliário na tríplice fronteira. Foz do Iguaçu, um dos principais destinos turísticos do Brasil, vem ganhando destaque no mercado imobiliário como uma das cidades mais rentáveis para investimento. Nos últimos 28 meses, a valorização imobiliária na região atingiu impressionantes 63%.
Mas o que faz dessa cidade um imã para investidores? Vamos explorar os fatores que tornam Foz do Iguaçu um verdadeiro oceano azul de oportunidades no setor imobiliário.
Localização estratégica e turismo aquecido
Além de ser a 25ª cidade com maior PIB do Brasil, Foz do Iguaçu possui uma localização privilegiada na tríplice fronteira com o Paraguai e a Argentina. Essa posição não apenas fortalece o turismo – que, só em 2024, atraiu mais de 1,8 milhão de visitantes ao Parque Nacional do Iguaçu – mas também amplia as oportunidades de locação por temporada, um dos segmentos mais lucrativos do mercado imobiliário atual.
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O fluxo contínuo de turistas nacionais e internacionais mantém a demanda aquecida, tornando os imóveis na cidade uma opção segura e altamente rentável.
Investimento imobiliário: mais rentável que CDB e poupança.
Quem busca proteção patrimonial e crescimento financeiro tem encontrado em Foz do Iguaçu uma excelente alternativa de investimento. Um estudo do Grupo House, comparou diferentes formas de aplicação financeira e mostrou que um imóvel comprado na planta por R$ 220.000,00 em setembro de 2022 hoje é comercializado por R$ 348.500,00 – uma valorização de 63%, equivalente a um retorno médio de 2,25% ao mês. Esse é o caso do empreendimento Waterfalls Club Residence (1ª fase), da Construtora VRV, consolidado como um dos mais rentáveis da cidade.
Material do estudo feito pelo Grupo House Negócios Imobiliários para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu.
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Para efeito de comparação, um investimento atrelado a 100% do CDI no mesmo período teria gerado um lucro de apenas R$ 15.841,03, enquanto a poupança teria rendido apenas R$ 7.818,03, ou seja, além de preservar o patrimônio, investir em imóveis na região proporciona um retorno muito superior ao de aplicações financeiras tradicionais.
Material do estudo feito pelo Grupo House Negócios Imobiliários para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu.
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“Os lançamentos imobiliários em Foz do Iguaçu estão transformando o mercado. Imóveis bem localizados e com design funcional não apenas atraem hóspedes, mas também elevam o potencial de valorização, consolidando essa região como uma oportunidade única para investidores”, afirma Angelo Adriano Kelm, sócio fundador do Grupo House e especialista em lançamentos imobiliários.
E os ganhos não param por aí. Após a entrega do imóvel, investidores podem optar por locações de curta e longa temporada, garantindo rendimentos mensais que variam entre 0,80% e 2%. Saiba mais clicando aqui.
É o momento certo para investir?
Diante da instabilidade do mercado financeiro e das incertezas do cenário político, o mercado imobiliário brasileiro surge como a melhor alternativa para um investimento seguro e com alto potencial de valorização.
Como escolher o melhor investimento imobiliário em Foz do Iguaçu?
1. Verifique a legalidade, infraestrutura e credibilidade da construtora
✅ Certifique-se de que o empreendimento possui documentação regularizada (matrícula do imóvel, certidão de ônus reais, certidão negativa de débitos e escritura pública);
✅ Pesquise o histórico da construtora para garantir a qualidade e segurança do investimento;
✅ Analise o prazo de obra e a reputação da construtora quanto à entrega de empreendimentos;
✅ Avalie a infraestrutura e a qualidade da construção.
2. Escolha a localização certa
✅Imóveis bem localizados, com fácil acesso ao centro e a serviços essenciais, tendem a se valorizar mais;
✅Para garantir boa rentabilidade com aluguel, priorize regiões com alta demanda locativa, como áreas próximas a universidades, centros comerciais e fácil acesso as principais avenidas.
3. Analise o Potencial de Valorização e rentabilidade
✅ Imóveis na planta apresentam um grande potencial de valorização, pois ainda não atingiram seu valor máximo de mercado;
✅O retorno sobre o investimento (ROI) deve ser comparado entre o valor de compra e a renda gerada por aluguel. Em Foz do Iguaçu, alguns imóveis oferecem ROI entre 0,8% e 2% ao mês.
Oportunidades no mercado imobiliário de Foz do Iguaçu
Levando em conta esses critérios, Foz do Iguaçu oferece excelentes oportunidades, como o Waterfalls Club Residence. Localizado no Jardim Central, próximo à faculdade Cesufoz, o empreendimento teve sua 2ª fase lançada recentemente, traz condições atrativas para novos investidores.
Meeting de apresentação para o mercado imobiliário do residencial Grand Solaris em Foz do Iguaçu.
Divulgação: Angelo Kelm
“Pensando na rentabilidade e valorização, atualmente a VRV possui duas oportunidades de investimento, o Waterfalls Club Residence e o Grand Solaris Club Residence. Ambos estão estrategicamente localizados na região central, possuem área de lazer completa e estão no estágio inicial de valorização. Além disso, oferecem facilidades na compra de apartamentos na planta”, afirma Ricardo Castegnaro, Coordenador e Especialista do mercado imobiliário.
Foz do Iguaçu se firma como um dos melhores destinos para quem busca valorização e renda passiva. Se você deseja proteger seu patrimônio e aumentar seus rendimentos, o momento ideal para investir é agora!
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