Quando o assunto é preço do metro quadrado em Santa Catarina, cidades como Balneário Camboriú e Florianópolis, famosas pelas praias, despontam com os maiores valores. Mas no mês de julho, quem surpreendeu foi Joinville, no Norte Catarinense, com a maior alta do preço do metro quadrado não só no Estado, mas em todo o Brasil.
Joinville registrou a maior alta do preço do metro quadrado em julho, em todo o Brasil – Foto: Carlos Jr/ND
A análise foi obtida em relatório mensal do Índice FipeZAP, desenvolvido entre a Fipe e o ZAP, que monitora a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras a partir de anúncios de apartamentos prontos publicados na internet.
Em julho, Joinville registrou aumento de 3,16% no índice, maior alta registrada no Brasil entre as cidades analisadas. A título de comparação, a variação média em todo o país foi de 0,76% no mesmo período.
Aliás, a variação do preço nos últimos doze meses também é significativa: em julho de 2023, o preço médio do metro quadrado em Joinville era R$ 6.248 m². Agora, é de R$ 7.159 m².
Segundo Ana Rita Vieira, presidente do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville), o aumento no preço do metro quadrado na cidade tem relação com diferentes fatores.
“Assim como vários outros mercados brasileiros, Joinville registrou aumento nas vendas e queda nos lançamentos de imóveis. Isso fez o volume de estoque cair substancialmente na cidade. Este cenário, associado à maior escassez de terrenos e de mão de obra, acaba pressionando os custos e levando à clara tendência de aumento de preços. Além disso, há uma alocação, cada vez maior, de produtos orientados ao alto padrão na cidade, o que também impacta de modo geral nos preços médios de Joinville”, avalia.
Ainda que o valor tenha subido em Joinville, o maior preço médio do metro quadrado em Santa Catarina não é registrado na cidade.
Confira o preço médio do metro quadrado nas cidades catarinenses acompanhadas pelo Índice FipeZAP:
- Balneário Camboriú – R$ 13.379 m²
- Itapema – R$ 13.166 m²
- Itajaí – R$ 11.438 m²
- Florianópolis – R$ 11.355 m²
- Joinville – R$ 7.159 m²
- Blumenau – R$ 6.627 m²
Vale destacar que Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis apresentam o maior preço médio do metro quadrado de todo o país. O preço médio nacional é de R$ 9.082/m².
